出租率到达94%以上，就是最良性了。

商场有运营成本、人工及行政等管理成本大概占比为租金的30%物业成本基本上通过收取管理费后持平，营销费用成熟期项目占比5%还有其它工程维修费用预计净利润还得减去折旧摊销，以及财务成本，这些可都是本钱。