买房是看个人需求的，中央出台房子是用来住的，不是用来炒的限制房价过快增长的政策。如今房价逐步回归正常。20年的砖混楼，一般来说住房使用权70年，如果你看中了，房子地段好，房屋质量好，刚性需求的，这个是可以买下来的。如果不是刚性需求，就建议买新房，现在房价优惠力度还是很大的。