产权状态有两种，一是保有状态，二是流转状态。

1、 在房屋所有权人对其本身拥有所有权的情况下，房屋产权处于保有状态。在产权人将房屋产权转让给其他买房人后，买房人成为新的产权人时，房屋产权处于流转状态。

2、 在办理房产证时，最忌讳的就是房屋产权不明，产权不明，很容易引起产权纠纷，导致房产证无法快速办理。房屋产权一般以房产证上记载的产权人为准。

3、因此，在购买房屋之前，我们必须详细检查房产证上的产权人是谁，是否有房屋产权共有人。如果有，我们必须在签订合同时签字。