银行资金托管，一般是不需要收取费用的。如果房东需要提前用资金，那么中介公司或许给提供赎楼业务和垫资业务，这个情况下，房东是需要出大概资金额的1%-2%的费用。

卖房资金托管，去银行托管或者建委托管，银行或者建委都不会收取费用，他们也需要资金流。