首先所购买的私人房屋具有独立的产权并有产权证没不动产权证，有的房屋还应有土地使用权证。

二是在购买房子时应签定房屋买卖合同，依法规范合同内容，明确权利和义务，房屋出售人必须是所有人签字或所有权人授权委托人签字。

三是要办理房屋过户手续。