这是因为，庆阳凤凰大镜的地理位置好，商业圈，学区房，都占了优势。还有户型设计科学，光照时间，房屋面向都很好。里面的绿化，公共设施完备，等等的因素，抬高了房价。

一个主要的因素是庆阳市的整体房价高。不仅仅是凤凰大镜，只是相比较高一些而已。