房屋的保质期是分了几个部分的，外墙，室内结构，防水，地基等，地方不一样，质保期不一样，防水和外墙的质保期一般情况是三至五年，这在购房时合同上都会说明这个的，如果合同上没有写这些的，一定要求写上。

地基是终身的，没有期限，如果房屋因地基质量问题发生事故，经过相关部门检测认定，是地基质量问题，开发商就要承担责任了。

住宅楼外檐保质期为多长

按照质量管理规范的规定，建筑外墙防水保质期为5年，建筑外墙属房屋主体结构，质保期为房屋合理的使用年限，一般为50年