3000万的房子物业费很难有一个准确答案，房子物业费由各个城市根据小区具体情况来制定的，一般是按房子面积计算，每平米大概是1一3元不等，各地不同可能会有偏差，房子物业费应该与你房子造价关系不大，有些小区平房与楼房会有小小区别，楼房会加收电梯费的。具体你要到小区物业处查询就知道了。