口碑差

好地段的品质楼盘逆势上涨，而口碑差的楼盘只能“断臂求生”。

鑫苑府无疑属于后者，虽然2020年的郑州楼盘遭遇下行压力，降价成为市场常态，但是仍然有很多品质楼盘逆势上涨，取得了不错的成绩，例如北龙湖的中海云鼎湖居，金水区的雅颂居、中原区的万科山河道、康桥玖玺园等项目，开盘热销逆势上涨，而这些楼盘定位均为改善，而且地段都不差。而鑫苑府定位管南片区的改善项目，本应是一片热销局面，然而却再次沦为了降价促销的刚需楼盘，并非是因为市场不好，而根源还是因为鑫苑口碑崩塌种下的“恶果”。