消防通道限高是不小于4m。消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。

按照国家消防规范规定，消防道路宽度不小于3米，3.98米宽是没问题的，但还要注意高度也要不小于3米。