住改商是将住房改成商用房。主要有两种情况：

一是在宅基地上直接将住房改成商业用房二是连宅基地都没有，直接改建商用用房。

随着经济的快速发展，目前在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈，广东为主要现象代表地。

广州市天河区的龙洞街道在管理“住改商”采取的措施就是，将所有这些一条街上的商铺统一起来，由区政府和街道办开证明令其办理合同营业执照，规范后再进行升级改造，将其打造成一条龙洞商业步行街，并设置宣传栏、文化休闲地。