过户价和成交价的区别一个是过户缴税的价格，一个实际买房价格。一般房管局为了规范房地产交易过程中存在偷税漏税，会出台一个楼盘缴税最低价。但是由于房管局机制滞后，很多时候出台税费标准多年不调整，所以往往造成指导价低于成交价。