这个各个小区各个物业公司的规定不太一样，一般来说物业费是按年交，也就是一年一交，一般都是年底或者年初九也就是年底交或年初上一年的。不过也有买了房之后一次性交几年的物业费。入住之后必须按时缴纳物业费。如果拖欠物业费的话，物业公司是有权起诉业主的。