在深圳，房地产容积率最高的区域是福田区。 

一般中心区的容积率最高，因为中心区土地面积少，人口集中，房价高，土地的利用效率也相应提高，所以建设的楼一般比较高，容积率就非常高。偏远区域的容积率比较低，主要是因为郊区的土地面积比大，人口分布比较稀少，所以不需要建设太高的楼房，容积率也就会比较低。