房产被法拍时一般是法院经过专门的鉴定机构鉴定后得出的拍卖价格，如果房屋质量很好，年限较短，可能会有一个较高的评估价格，现实中，法拍房都是按照市场价格给出相应的比例，一般是百分之七十或者八十计算，房屋状况不好的话可能就是一半，所以房产法拍还是损失较大的。