房产权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属如果设定了抵押权，则应确定抵押权的归属。

房产权属状态写着“现势”，即为房产的现代状态，表明此地此时归持有房产证的团体或个人所有。

房产权属状态写着“历史”，是说己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。