优点： 

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

缺点：

跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。