房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。地下室和半地下室都属于地下建筑。

所以，地下层与地上层的区分并不是根据设计标高±0.000来确定的，而是根据建筑物的室外地平面来确定的。如果建筑物的室外地平面不在同一标高上（如坡地建筑）一般有两种方法来确定：一是建筑物外墙的室外地平面标高变化是平缓的，则可取其平均值计算二是建筑物外墙的室外地平面标高有突变的，一般按地下室和半地下室的房间面积占该层总面积的比例确定，超过50%的则认为该层属地下层。