正常情况防水胶可以使用5年以上，如果质量很好则能维持10年左右。除了和涂料质量有关，施工工艺也有很大影响。施工没有问题且质量合格的涂料能维持20年。外墙涂料容易出现局部脱落，因此建议外墙涂料每二至三年做一次维护比较合适。