小区的物业费涨价经业委会全体会多数通过，要有物价局批准的文件。

小区的物业费是在建成之后由有关部门审核，小区貝备什么挡的物业收费标准在售楼部会有标注。小区的业主入户后物业公司物业费要涨价，那首先要同业主们讲清是服务标准提高了，还是什么原因，得到大多数业主同意，并且报物价局批准。

否则小区业主不会认同。