作为政策制定者，一是政策要有时效性，因而设定为3年，显得相对紧奏。

二是要尽快解决购房者的居住问题，早购买早入住。

三是作为补贴方，政府还有另外一个目的，可以借机推动住房消费，加大消费市场，间接帮助房企去库存，从而推动各行业的发展，这也是一举多得。