目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。

在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。所以只要能签订购买合同的车位都是可以直接销售的，属于业主专有。