商铺过户税包括,1.房地产交易手续费,商地11元每平方,住宅5元每平方,卖方3元每平方。2.印花税0.04,3.交易税,0.05。4.产权房本费500元。卖方还需交纳地产升值税,有购买发票的按现值与购买值差价乘以现行税率,目前是百分之二十。因此旧房与商铺交易成本为10%至15%