托管和出租，这二者之间好与不好，只是存在风险大小而已。如托管，即房产所有者将自房委托中介管理，租金相应低了，但同时将可能会出现的风险就转嫁给中介了。

出租，如果能找到公司来租或一家三口人来租，安全性很高，可能会出现意外事就大幅度降低，自己也能租了安心，收到租金也相应高。但在杭州，能找到自己所向往的租客较难，空房等待时间长。