这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造。