空窗期是指上一个租户停止租房，搬出去的时间节点到下一个租户搬入住起始时间节点之间，无人承担租金，房间空置的时间段。

空窗期的物业费是房东负责的，亦即空闲时间没有产生投资回报，靠租金生活的房东会很痛苦，会四处广告，招来新住户，缩短空窗期。