建筑面积是按建筑物外围围护结构计算的，凡是净高超过2.20米的都要全部计算建筑面积，所以只要地下车库高度超多2.2米，都要全部计算建筑面积。

地面由于不涉及结构楼层，所以是不计算建筑面积的，但如果一层是架空层，由于没有围护结构，要按外围墙柱尺寸计算一半建筑面积。