1、达成购买意向之后，开发商方面录入合同相关信息，买卖双方确认之后将电子合同提交备案。

2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过，完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中，该房产所示信息就是已售出。

3、打印出合同双方签字盖章。

4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时，买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案，通过申请之后，该房屋恢复在售状态。可以重新进行新的备案。