按揭房必须办理房屋产权过户，只有办完房屋产权证才可以用于银行抵押，银行抵押后办理按揭贷款，没有房屋产权证是无法按揭的。

按揭房可以不办证吗

不了的，因为按揭贷款就是用房子作为抵押担保，如果不办证的话抵押担保的手续就无法办理了，如果是买别人的按揭房，也必须原房主解除抵押进行房产证过户登记，才算是完成交易的。