装配式住宅和剪力墙住宅，它们的区别是装配式住宅主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。剪力墙又称抗风墙或抗震墙，剪力墙式住宅以其抗震性好，墙体布置灵活，开间内无梁等优点被人们喜爱。

但装配式住宅以标准化设计、工厂化生产、装配化施工而竣工快，质量好，成为现代建筑施工代表。