作为远离主城区的板块，2018年开始大量新盘上市，燕莎府璟一度成为热门板块，没想到2020燕莎府璟房价却经历滑铁卢。

一方面潜力板块涌现， 燕莎府璟 显得优势较弱，另一方面早期预售就已经消耗大量北京买房购买力，房子“卖不出去”成为房价下降的一大因素。