通俗点说，交易权属使用权就是“房子的使用权”的意思。

这里，特别需要弄清楚的是“交易权属”的意思。

交易权属的意思是说，该商品房是通过出让方式取得土地使用权后开发建设、以市场价出售的房屋，是不可售、非独立的成套公房。这类住房只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。