贝壳参考价由编程人员设计，我们很难用自然语言解释算法的设计原理，它融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法，对海量房源真实成交数据进行建模，进而对房屋市场价值进行分析，参考价算法会持续迭代更新，并受到商业秘密的保护。