新中国成立后，房产的归属权也起了很大的变化，本来多数四合院在解放前都是私人购置的，解放后根据房屋数量划分小业主及资本家的出身成份，一些房屋数量多的业主为降低成份将超标数量的房产卖给了国家由当时的房管局管理并出租就成了公房，还有一部分就是八十年代落实政策退还没收的资本家的房产，有一部分业主放弃产权也将房子卖给了国家房管部门成了公房！