文化园区盈利主要以房屋租赁收入维持运营费用，我国的文化产业园大多由政府主导，主要目的是为文化创意产业的发展营造文化环境，提供聚集空间，带动当地文化创意产业的发展，文化产业园作为平台.建设的文化产业园，大多是租用旧厂房进行改造建成的，房屋产权和土地性质没有改变，只有使用权，没有产权，不能享受资产，只能靠运营获取房屋租赁的溢价收入。