使用权面积分独自使用面积和分摊使用面积，而不是公摊面积。独自面积一般指一楼自家的院落，以及楼外独自的草棚分摊面积一般指每户分摊的公用楼基和道路面积。

分摊土地面积为零说明，你没有独立院落和草棚(地下室不算)，但你对楼基和道路有共有使用权。