1、物业不足 东区和西区只有一个物业。房子外观显得比较老一些。

2、楼栋颜色不鲜明，小区车位配比不足。租户偏多 车位紧张。

3、小区车位配比紧张，居住人口多，上下班高峰期出行不便利。

4、小区内绿化对比其他小区较少。

以上原因导致该小区房屋价格上不去。

济南明湖白鹭郡为什么便宜

房子的价格有很多因素决定，比方地段，户型，面积，环境等等。

明湖白鹭郡的户型被大多数人所诟病，所以价格上一直处于比较便宜的样子。