普通住宅楼是没有阻尼器的。

1、建筑工程中的超高建筑，在最顶层的摇摆可达一米左右，这种摇摆对人会产生严重的不适，为了抵消这种摇摆，在超高建筑物的底部设置阻尼器，用于阻止建筑物的摇摆。

2、对于普通住宅楼，并不会产生摇摆，变形幅度很小，人员是感觉不到的，所以是不需要阻尼器的。