旧房翻新，不在原地建房，这就属于违建。是要拆除的，恢复原貌。而且对于建房所造成的损失是要赔偿的。既然是翻新旧房，那必须在原地拆旧房在盖新房。不在原地，那就不叫翻新，那是新建。新建房屋必须要新的宅基地审批手续，还要把旧的宅基地规划给集体。才能够合法。