共有产权房就是小产权房，因为是一个房产证，少缴纳很多费用。所以，价格比普通商品房便宜很多。在广州小产权房，按面积一百平米计算，大约40万左右就能够购买。

其功能和产权房区别不大，特别是广州白云区，像这样的产权房很受欢迎。加上之前市场传言，共有产权房缴纳一定的税费可以申请产权证，更是受到热捧。