这个问题要看卖房者与买房者的约定，如果售卖合同上只写着赠送装修与家电，那么所有的可以移动的家具都是属于售房人的。

如果合同写明家具也全部赠送，那么床垫也不属于卖房者了，除非售房者特别喜欢自己的床垫，和对方约定床垫自己带走，那床垫仍然属于个人物品！