①根据载客量多少科学测算电梯容量大小及运行速度，如不能满足需求，可以据理要求开发商更换。

②先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。根据最新的《民法典》条文规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。但事实上这些被一些小区的物业公司所隐瞒。