两室一厅一库指的是居住房，商品房，开发商在房屋销售的时候销售的时候宣传时，房屋销售广告上写的，两房一厅指的是房屋主体是两室一厅，两个卧室，一个客厅。一库指一车库，房屋销售时有一个自家停车库，车库是和房屋一体销售，车库是私人所有。