企业产的房子是所有房屋产权里最难出手的。首先，只有天津本土人士买了企业产才可以平迁落户，外地人落户不行。企业产产权属于单位，购买需要一次性付款，不能贷款。而且企业产房子房龄都很老了，没有太大的居住价值，只是单纯落户上学只能局限于本市户口。

天津企业产的房子好卖吗

不好卖，外地人买不能办理贷款，不能上天津户口。就是价格便宜！私产价格同样的房子贵20-25万，能办理贷款，10年可以上当地户口！