漏雨部位若是装修改装的则由装修企业负责。

如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏雨问题，首先要通过房屋质检部门确定漏雨的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业维修。轻微的渗漏由物业公司找维修队修补下，日常的经费就可以，但严重的漏雨则需要足够的资金完成修缮，住宅专项资金就将派上用场了。