如果一套房的建筑面积是在40平方米，那么最多有两个房间，一个客厅，一个卫生间，一个厨房啊，这一般是公寓的面积，一般住宅的面积很少有40平方米的，40平方米的面积差不多只有一室一厅一卫一厨。这样的面积只适合于单身的小青年，如果是已经成家有孩子的，有孩子的家庭的话，40平米相对来讲是会比较拥挤的，所以在购房的时候一定要选择适合自己家庭人口总数的房子，而不要选择面积太小，这样会给今后的生活带来无限的困扰。