如果一套房的建筑面积是在40平方米,那么最多有两个房间,一个客厅,一个卫生间,一个厨房啊,这一般是公寓的面积,一般住宅的面积很少有40平方米的,40平方米的面积差不多只有一室一厅一卫一厨。这样的面积只适合于单身的小青年,如果是已经成家有孩子的,有孩子的家庭的话,40平米相对来讲是会比较拥挤的,所以在购房的时候一定要选择适合自己家庭人口总数的房子,而不要选择面积太小,这样会给今后的生活带来无限的困扰。