首先要先去了解你要购买的房子基本情况，如：小区的建设情况，售楼处在售的价格。

其次需要看一下这个房子是否真的已经顶给施工方或者个人了并提供合同。

然后需要看一下这个房子的交款收据，不管是顶账房还是个人购买的房子都会有交款收据。最后办理更名，当售楼处把这个房子更成你名字或者进行更成你的名字时在把钱打给开发商或者个人。签定购房合同。