婚前买房是属夫妻其中一方的个人产权房，如果房产证上没登记夫妻双方名字，那房屋产权只能属于夫妻双方中的其中一人，另一方是无权对房屋作出变卖或出租等处置的，只有产权人才有权处理房屋变卖或出租。婚后是夫妻共有财产，写不写名字都是共同所有。