原因如下：

1、面积偏大，小户型房源少，高层刚需客户多，买小面积的客户多，大面积多了客户就少，房价自然要便宜些。

2、随着市场变化，幸福里周边几个楼盘的价格都降了，基本都在6000左右，比如，臻熙府洋房才卖6900左右，保利城高层现房6300左右。碧桂园精装6000多。

3、配套不全，上小学很不方便，学区房划片区得去柳园口上解放小区，最近的金明实验小学上不了。