购买抵账房，房款给谁有两种途径:

一是房款交给总包或分包。如果抵账房已经由开发商和总包或分包签订商品房买卖合同，房子卖给总包或分包，总包分包就是房主，就是总包分包出售二手房，房款当然是交给总包分包。

二是交给开发商。开发商虽然已和总包分包签订抵款协议，但没有签订商品房买卖合同，房主还是开发商，约定找到买家直接和开发商签订商品房买卖合同，这样房款就交给开发商。